« Malgré nos rappels, la création d’un service municipal du logement n’a pas été réalisée durant le mandat actuel (2008/2014) » regrette Jack Ros. Explications.
« Dès le conseil municipal du 13 octobre 2008, les élus de "Vivre à Jonzac" sont intervenus pour signaler la vétusté des logements de la résidence Daniel et revendiquer l’installation du service municipal du logement permettant, grâce à un diagnostic sérieux, de maintenir une démographie dynamique à Jonzac. Le maire a alors prétendu : « Nous sommes dans une phase d’inventaire de l’existant et des disponibilités. Une fois celui-ci réalisé, on essaiera de mettre en phase offre et demande; un peu de patience, car un bon médecin doit disposer de bonnes données pour faire un bon diagnostic ».
Or depuis cinq ans, le bon médecin n’a toujours pas trouvé le bon remède car il n’a pas su ou n’a pas voulu poser le bon diagnostic. Le malade va donc de pire en pire. La liste Vivre et Agir ensemble pour Jonzac a décidé de comprendre pour agir.
Face au vide sidéral actuel, voici les premiers éléments de notre analyse concernant la démographie, l’habitat et le logement à Jonzac. (données INSEE).
Une population en baisse continue depuis 1982 : 1982 : 4494 habitants 2009 : 3488 habitants (dont 1880 femmes et 1608 hommes) soit une chute de 1006 habitants ( -2,3%) en 27 ans.
Une population de plus en plus vieillissante : Le taux de natalité baisse fortement depuis 1980 et le taux de mortalité augmente régulièrement. Pour illustration, le solde entre les naissances et les décès de 2001 à 2010 est de : -216 (344 naissances, 560 décès). Le nombre de personnes de + 60 ans est de 31,9% à Jonzac alors qu’il est de 23,1% en France.
Une structure familiale différente : Ainsi de 1999 à 2009 :
- Les ménages d’une personne (femmes seules ou hommes seuls) augmentent de 17% (677 en 1999 et 791 en 2009). - Les ménages avec famille baissent de 8,2% (1007 en 1999 et 931 en 2009).
- Les couples avec enfants passent de 373 à 273 (-27%).
- Les familles monoparentales passent de 143 à 172 (+25%) dont les femmes seules avec enfants 120 à 147 (+22,5%) et les hommes seuls avec enfants 23 à 25 (+8%).
Une taille des ménages en forte diminution : Le nombre moyen d’occupants par résidence principale est passé de 3 en 1975 à 2,3 en 1990 et à 1,9 en 2009.
Une densité moyenne (nombre d’habitants au km2) en baisse constante : 343,3 hbts au km2 en 1982, 305 en 1990, 291,4 en 1999 et 266, 5 en 2009. L’ensemble de ces données statistiques démontre que la politique locale du logement est menée à contre-courant depuis des décennies.
- Des logements à loyer réduit ont longtemps été délaissés par l’office HLM Habitat 17 dont le maire ou son représentant siège au conseil d’administration. En bout de course, faute d’entretien régulier pour rendre les logements agréables, l’office a opté pour la démolition de certains immeubles aux résidences Philippe et Daniel et pour la rénovation tardive d’un parc HLM réduit.
Cette orientation a été accompagnée par la municipalité qui a transformé certains immeubles en bureaux administratifs ou en résidences pour curistes. Quatre immeubles achetés par la commune à Philippe sont encore en déshérence et offrent une image peu flatteuse du secteur concerné!
- L’offre de logements sociaux diminuant fortement, le choix d’un habitat essentiellement pavillonnaire a été fait à Jonzac.
- De plus, aucune réflexion sérieuse ne prend en compte l’inquiétante progression du nombre de logements vacants : 122 en 1982, 308 en 1999, 388 en 2009, soit 14,6% du parc et une progression record de 215% entre 1982 et 2009. (Le logement vacant n’est pas une résidence secondaire, ni un logement réservé aux curistes).
- Malgré l’intérêt accordé à l’entretien du patrimoine local et une incontestable amélioration du cadre de vie en centre-ville, que nous avons fortement soutenue, nous regrettons le manque de vision de la majorité sortante pour s’attaquer à la problématique de l’habitat ancien et des logements vacants.
Nous relevons également le manque de dynamisme pour accompagner, soutenir et promouvoir le commerce de proximité (aucun adjoint au maire chargé du commerce et du développement économique).
Face à ce constat, nous sommes déterminés à revoir fondamentalement la politique locale du logement, de l’habitat et de l’urbanisme.
Nous installerons :
- Un service municipal du logement qui aura pour mission d’étudier la faisabilité des projets et actions à mettre en œuvre.
- Un ou une adjointe sera chargé du commerce et du développement économique local. Car, le jeune entrant dans le monde du travail, l’étudiant éloigné de sa famille, le retraité, le jeune couple avec ou sans enfant(s), la famille monoparentale, la famille nombreuse, la personne handicapée, doivent pouvoir bénéficier d’une solution personnalisée de logement »
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| A gauche de cette photo, Jack Ros, tête de la liste "Vivre et agir ensemble pour Jonzac" |
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